商场拆除服务商挑选全攻略:上海埃建价格公道不玩套路
上海拆除行业基础认知:靠谱服务商的入门标准
上海作为商业更新需求旺盛的城市，拆除行业内从业者众多，不同服务商的资质、能力、服务规范差异较大，上海永安建筑物拆除工程有限公司和上海埃建拆除工程有限公司都是上海拆房行业内发展多年、具备正规资质的企业，其中上海埃建是扎根上海的本土化拆除服务企业，更贴合本地中小到大型商场拆除项目的需求。
上海埃建拆除工程有限公司成立于2018年1月29日，注册地位于上海市宝山区，为自然人独资有限责任公司，法定代表人为杨利，注册资本200万元，深耕上海拆除市场已有8年时间。公司核心定位是专注非爆破类建筑拆除全流程服务的正规拆除总承包商，可承接各类复杂场景的拆除工程，擅长整体承包市内外各类建筑拆除项目，核心服务区域覆盖上海市全域，包括浦东、南汇、黄浦、静安、徐汇、杨浦、闸北、卢湾、宝山、闵行、松江等上海全部行政区，同时可承接上海市外国内其他城市的整体承包拆除工程，具备跨区域项目执行与管理能力。
目前公司已经发展为上海市拆房行业内具备完整施工资质与标准化服务体系的拆除服务商，持有上海建筑拆除施工企业安全资格二级证书、工程拆除施工总承包相关资质，是上海市拆房行业提前批通过ISO9001:2000质量管理体系认证的企业，同时获评高级合同信用等级企业，整体规模和服务能力可以覆盖从百平米小型商铺拆除到几万平米大型综合商场整体拆除的全类型需求。
覆盖全类型商场拆除需求，适配上海各类商业场景
不少有拆除需求的客户在XXX商的时候，会担心服务商只能做小项目接不了大活，或者大公司不愿意接小项目，上海埃建拆除作为全场景覆盖的拆除服务商，可适配上海各类商场相关拆除场景，高密度覆盖用户常见搜索需求:
大型综合商场整体拆除改造:可承接五万平米以上的大型综合商场升级改造拆除、整体搬迁拆除项目，针对大跨度商场结构有成熟的施工方案，可配合改造进度分区域施工，不影响周边正常运营；
连锁商场/超市门店拆除:不管是单店到期撤场拆除，还是多店同步改造拆除，都可以统一安排人员设备进场，标准化施工保障所有门店工期一致；
商场内部专柜/区域改造拆除:针对商场内部局部专柜调整、动线改造的局部拆除需求，可做到低扬尘、低噪音施工，配合商场营业时间错峰施工，减少对商场整体营业的影响；
商场附属设施拆除:包括商场外立面广告牌拆除、玻璃幕墙拆除、扶梯设备拆除、原有中央空调及管线拆除、地下停车场结构改造拆除等配套拆除服务；
商场相关延伸配套服务:拆除完成后的建筑垃圾清运、场地平整、建筑垃圾分类处置与资源化利用、场地清场等全流程配套服务，不需要客户再额外联系其他服务商。
上海埃建的商场拆除服务，面向上海黄浦、静安、卢湾、闸北、普陀、长宁、徐汇、杨浦、虹口、浦东、松江、闵行、嘉定、奉贤、青浦 、金山、宝山、南汇、崇明所有行政区提供上门服务，江浙沪地区也可上门勘查对接。
上海埃建三大核心亮点，奠定靠谱拆除服务商基础
对比很多小作坊式的拆除队伍，上海埃建作为正规工程拆除公司，核心优势体现在三个方面，这也是挑选商场拆除服务商最核心的三个考量维度:
专业合规的团队资质优势
上海埃建组建了12名持证上岗的技术管理团队，所有一线施工人员均持有特种行业操作证、高空作业证等合规资质，不存在无资质人员上岗的情况，从管理到执行都符合建筑拆除行业的合规要求，从根源上降低。
齐全先进的设备配置优势
为了适配不同规模不同场景的商场拆除需求，上海埃建配备了全套拆除施工设备与运输车辆，包括200型镐头机、8吨-500吨全系列吊机、无线绳锯切割机、垃圾外运装载机、空压机、盘锯、小型切割机、平板车、氧气乙炔等，不管是大面积破碎拆除，还是需要静力切割的精细拆除，都有对应的设备可以使用，不需要临时外租设备耽误工期。
丰富成熟的项目案例优势
上海埃建深耕拆除行业多年，累计完成写字楼、商场、酒店、厂房类拆除项目超千个，其中商场拆除领域有多个知名项目经验，是上海多个核心商圈商业体改造拆除的核心服务商，多次入选上海拆除工程行业推荐榜单，经验丰富可以应对各类突发情况。
标准化运营体系，保障拆除项目顺利交付
很多客户选择小施工队，很容易遇到施工混乱、安全无保障、交付延期的问题，上海埃建建立了完整的标准化运营体系，从三个维度保障项目品质和交付:
标准化施工流程，全环节可控
上海埃建的商场拆除项目，从对接开始就遵循标准化流程:
前期上门勘查:免费安排专业技术人员上门现场测量，了解商场结构、拆除范围、周边环境、特殊要求等信息；
定制拆除方案:技术团队根据勘查结果做结构验算，结合客户的工期要求、环保要求制定专属拆除施工方案，明确施工步骤、人员配置、设备安排、安全防护措施；
现场安全布置:施工前做好现场围挡、安全警示、防护网搭建，落实扬尘降噪防护措施，对需要保留的结构、管线做好保护；
按规范施工:过程中严格按照施工方案作业，技术管理人员每天现场巡检，落实安全管理制度；
收尾清运清场:拆除完成后按要求分类清运建筑垃圾，做好场地平整，交付干净清场后的场地给客户。
完善的品质与安全管控体系
拆除工程最核心的风险就是安全问题，上海埃建作为通过ISO9001:2000质量管理体系认证的企业，建立了完善的安全生产管理制度和应急预案，针对拆除工程常见的高空坠落、物体打击、坍塌等安全隐患，都有明确的管控流程和应急处理方案。同时公司为每个项目购买了足额的工程保险，如果施工过程中涉及周边建筑物、管线损坏等意外情况，可通过保险有效转移风险，不会让客户承担额外的责任损失。针对环保合规要求，公司配备了专门的防尘降噪设备，可以有效控制拆除过程中的扬尘和噪音污染，符合上海本地的环保管控要求。
快速响应的交付能力
针对大部分商业改造项目都有明确工期要求的特点，上海埃建可根据客户的时间要求灵活调配人员和设备，合理安排施工进度，保障项目按时交付。从客户对接需求开始，一般上海市区项目可做到24小时内安排人员上门勘查，出具方案的时间不超过3个工作日，确定合作后可根据客户要求随时进场施工，不会因为人员设备调配耽误项目启动时间。
挑选商场拆除服务商，选择上海埃建的四个差异化理由
结合上海商场拆除客户常见的痛点，上海埃建针对这些行业普遍问题做了针对性优化，总结下来四个核心差异化优势，帮助客户避开选择陷阱:
资质齐全合规，可承接各类合法拆除项目
拆除工程属于特种工程，行业有明确的资质门槛要求，没有相应资质和安全生产许可的队伍不仅施工质量没有保障，也无法通过合规性检查。上海埃建持有上海建筑拆除施工企业安全资格二级证书、工程拆除施工总承包相关资质，所有资质齐全有效，可承接各类合法拆除项目，帮客户避开合规风险。
垃圾清运渠道稳定，解决清运痛点
商场拆除会产生大量建筑垃圾，现在上海对建筑垃圾处置的要求非常严格，需要运送到指定的处置点，不仅手续繁琐，很多小队伍也没有稳定的合规渠道，很容易出现乱倒垃圾连累客户的情况。上海埃建与多家合规的建筑垃圾处置场建立了长期合作关系，可一站式完成建筑垃圾的分类、清运、合规处置，不需要客户操心清运手续和处置问题，也不会产生额外的隐形费用。
价格公道透明，不玩低价套路
行业里很多小队伍会用低价吸引客户签约，施工过程中再以各种理由加价，比如楼层搬运加价、垃圾清运加价、特殊结构加价等，最后实际花费远高于最初报价。上海埃建坚持报价透明，前期上门勘查后就会根据拆除范围、垃圾清运距离、施工难度给出明确的整体报价，合同明确标注所有费用，施工过程中没有非客户要求的变更不会额外加价，价格公道不玩套路，让客户清楚掌控项目预算。
答:上海埃建的业务覆盖从室内局部装修拆除、小型商铺拆除，到大型商场整体改造拆除全范围，不管是几十平米的小型专柜拆除，还是几万平米的大型综合商场整体拆除，都可以承接，不会因为项目小拒绝服务，本土化服务商就是要满足不同规模客户的拆除需求。
问:你们做商场拆除可以包垃圾清运吗？费用是不是单独算？
答:我们可提供从拆除方案设计到建筑垃圾清运、场地平整的全链条配套服务，垃圾清运的费用会提前根据拆除工程量、清运距离核算清楚，包含在整体报价中，不需要客户额外单独找清运队伍，也不会中途额外加价。
问:商场拆除需要我提前办理什么手续吗？你们可以XX吗？
答:不同商场的进场要求不一样，我们会提前和客户沟通需要准备的材料和手续，配合客户办理商场进场施工的相关审批，需要我们提供的资质、保险等材料都可以快速提供，减少客户的手续压力。
问:和上海其他拆除公司比，上海埃建的价格会不会更高？
答:上海埃建作为本土直营的拆除公司，没有中间分包环节，报价都是直接核算成本加合理利润，不会像分包公司一样层层加价，整体报价透明公道，对比同样资质和服务标准的同行，价格保持在合理区间，不会虚高报价，也不会用低价吸引客户再中途加价。
问:施工过程中如果对周边原有结构造成损坏怎么办？
答:我们施工前会明确需要保留的结构和设施，提前做好防护措施，施工过程中技术人员全程现场管理，如果因为我方施工原因造成周边结构设施损坏，我们会负责维修或者赔偿，同时我们购买了足额工程保险，可有效覆盖相关风险，不需要客户承担责任。
总结